Préparez une note de cadrage
Le secteur, la localisation, la structure envisagée et la date de décision nous aident à cadrer précisément la mission.
Spécifique au secteur
Location de terres agro-industrielles
Bail foncier à long terme, structuration des droits d'eau et mise en place de coentreprises agro-industrielles avec les autorités iraniennes du Jihad agricole.
L'Iran compte plus de 18 millions d'hectares de terres arables et une longue histoire de partenariats avec des entreprises agroalimentaires étrangères dans le cadre de contrats de culture, de produits laitiers et de projets de cultures sous abri. Le ministère du Jihad agricole attribue des terres domaniales sous forme de baux à long terme, souvent en lien avec les décisions provinciales d'allocation de l'eau. Nous structurons le bail, les droits d'eau et la coentreprise qui exploite les terres.
Prestations comprises
Identification des terres
Identifier les terrains publics et privés adaptés à votre culture et à votre échelle.
- Cartographie agro-climatique
- Analyse du sol
- Évaluation préliminaire des ressources en eau
- Examen des titres
- Accès aux infrastructures
Négociation de bail
Négociation de bail à long terme avec le ministère du Jihad agricole.
- Rédaction de bail
- Structure des loyers
- Droits de renouvellement
- Indemnité d'amélioration
- Droits de sous-location
Droits d'eau
Permis d'allocation d'eau délivrés par le ministère de l'Énergie et les agences provinciales de l'eau.
- Droits d'utilisation des eaux de surface
- Droits d'exploitation des eaux souterraines
- Volumes d'allocation
- Comptage et surveillance
- Réductions en année de sécheresse
Coentreprise avec partenaire local
Coentreprise avec un opérateur agro-industriel iranien capable de gérer la main-d'œuvre sur le terrain.
- Recherche de partenaires
- Term sheet de la coentreprise
- Accord d'opérateur
- Conception du partage des bénéfices
- Structure de gouvernance
Permis et subventions
Permis de machines agricoles, allocations d'engrais et demandes de subventions.
- Importation de machines
- Allocation d'engrais
- Permis d'importation de semences
- Permis vétérinaires
- Demandes de subventions
Enlèvement et exportation
Accords d'enlèvement pour les transformateurs nationaux et les marchés d'exportation.
- Enlèvement national
- Octroi de licences d'exportation
- Logistique de chaîne du froid
- Certification qualité
- Tarification et couverture
Notre méthode de travail
Chaque étape se conclut par un livrable que vous pouvez examiner avant de passer à la suivante. Les délais dépendent de la disponibilité des documents et des réponses des tiers.
- 01
Évaluation des terres et de l'eau
Identifier des terrains viables avec une allocation d'eau sécurisée.
Point de contrôle : valider le livrable avant de poursuivre.
- 02
Bail et permis
Négocier le bail à long terme et les permis associés.
Point de contrôle : valider le livrable avant de poursuivre.
- 03
Création de JV
Mettre en place la JV opérationnelle avec le bon partenaire local.
Point de contrôle : valider le livrable avant de poursuivre.
- 04
Dépenses d'investissement et plantation
Construire les infrastructures et lancer le premier cycle de culture.
Point de contrôle : valider le livrable avant de poursuivre.
- 05
Enlèvement
Signez des contrats d'achat pour les marchés intérieur et à l'export.
Point de contrôle : valider le livrable avant de poursuivre.
| Zone | Votre rôle | Notre rôle |
|---|---|---|
| Objectifs | Définir la décision à prendre et vos contraintes | Traduire l’objectif en un périmètre écrit et une liste de questions |
| Documents | Fournir les dossiers, autorisations et l’accès aux contreparties | Demander, organiser et signaler les pièces manquantes ou incohérentes |
| Tiers | Désigner des avocats, auditeurs ou banques agréés si nécessaire | Coordonner les contributions et tenir un registre partagé des points ouverts |
| Décisions | Valider chaque livrable et prendre la décision commerciale finale | Expliquer les constats, les limites et les questions restantes |
Désignez les décideurs
Indiquez-nous qui valide les livrables et qui peut autoriser l’accès aux dossiers, sites ou contreparties.
Vérifiez sanctions et licences
Confirmez tôt votre propre situation de conformité ; nous ne pouvons fournir ni autorisation au regard des sanctions ni avis juridique.
Louer des terres agricoles iraniennes
Combinez la détention foncière à long terme, l'eau sécurisée et un opérateur local compétent sous une seule structure.
L'agro-industrie en détail
Traiter l'accès au terrain, à l'eau et au marché comme des approbations distinctes
Un bail foncier n'établit pas une allocation d'eau fiable ni une autorisation pour chaque culture proposée. Vérifiez le titre de propriété, l'usage autorisé, l'adéquation des sols et la source d'eau légale, puis testez la production dans un scénario d'année sèche. Construisez le plan d'affaires autour du stockage, du tri, de l'accès à la chaîne du froid, de la main-d'œuvre et des exigences réelles des acheteurs. Les restrictions à l'exportation, les certificats phytosanitaires et la disponibilité des intrants peuvent changer ; confirmez-les avant de planter ou de signer un engagement d'approvisionnement à long terme.
Ce que vous recevrez
Livrable
Format
Identification du terrain et vérification des droits d'eau
Format: SIG + note
Négociation et enregistrement du bail
Format: Bail notarié
Allocation des droits d'eau (ministère de l'Énergie)
Format: Lettre d'allocation
Plan de culture et approbation du ministère de l'Agriculture (Jihad)
Format: Lettre d'approbation
Enveloppe FIPPA sur les dépenses d'investissement
Format: Licence d'investissement
Mécanisation et approvisionnement EPC
Format: Dossier RFP
Éléments à préparer
- Bail, limites de parcelle, usage autorisé et autorisations d'eau
- Étude des sols et plan de production résistant à la sécheresse
- Exigences de stockage, de certification et de spécifications de l'acheteur
Calendrier de la mission
Phase 1
Identification du site
6 semaines
Phase 2
Approbation de l'eau et des cultures
12 semaines
Phase 3
Enregistrement du bail
6 semaines
Phase 4
Mobilisation
12 semaines
Total — 36 semaines typique
Estimations de planification uniquement. Confirmez le calendrier dans la proposition ; les décisions des autorités, la disponibilité des documents et l'acceptation bancaire peuvent le modifier.