Kish Zona Franca
Kish es la zona franca iraní más fácil para una primera entidad: entrada sin visado, la infraestructura de servicios más densa y un proceso de registro que la mayoría de los inversores extranjeros completan en cuatro a seis semanas.
Isla de Kish, Golfo Pérsico · establecido 1993 · ≈91 km²
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Zona Franca de Kish
La zona de un vistazo
- Establecido
- 1993
- Área
- ≈91 km²
- Impuesto de sociedades
- 0% durante 20 años
- Propiedad extranjera
- 100%, sin necesidad de socio local
- Entrada
- Sin visado para la mayoría de nacionalidades
- Tiempo de registro típico
- 4-6 semanas
La Zona Franca de Kish ocupa una isla de 91 km² en el Golfo Pérsico, a 17 km del continente, y es la zona con la que la mayoría de los inversores extranjeros se encuentran primero. La entrada es sin visado para casi todas las nacionalidades, lo que la convierte en el lugar práctico para celebrar las primeras reuniones, firmar documentos y completar el registro en persona.
La isla está construida en torno al comercio, el turismo, las TIC y el ensamblaje ligero, más que a la industria pesada. Las empresas registradas en Kish comercian libres de aranceles dentro de la zona y no pagan impuesto sobre sociedades durante veinte años desde la primera actividad declarada.
Qué Kish en realidad te da
- Exención de veinte años del impuesto sobre sociedades sobre los ingresos originados en la zona
- Arancel de aduana cero para mercancías importadas y reexportadas desde la zona
- 100% de propiedad extranjera sin necesidad de un accionista iraní
- Repatriación libre de capital y beneficios sin aprobación del caso por parte del Banco Central
- Entrada sin visado para inversores, personal y clientes visitantes
- Regulación laboral específica de la zona, más flexible que el Código Laboral del continente
Sectores y ajuste
Ideal para
Empresas comerciales, firmas de servicios y consultoría, y cualquier inversor que quiera una presencia registrada en Irán sin una huella manufacturera.
Atención
Las ventas a Irán continental desde Kish se tratan como importaciones y generan aranceles e IVA. Si sus ingresos provienen de clientes continentales, modele ese costo antes de elegir la zona.
Lo que cuesta establecerse en Kish
Rangos indicativos para una entidad de propiedad extranjera en su primer año. Las cifras reales dependen de la actividad, el espacio y la plantilla — cotizamos según su plan específico.
| Artículo | Costo indicativo (USD) | Notas |
|---|---|---|
| Registro y licencia de la zona (primer año) | 2,500 – 4,000 | Varía según la actividad; el comercio está en el extremo inferior |
| Renovación anual de licencia | 1,200 – 2,000 | Pagadero a la Organización de la Zona Franca de Kish |
| Oficina con servicios (pequeña, por año) | 3,000 – 7,000 | Puestos de trabajo en centro de negocios disponibles desde ~$1,800 |
| Legal, traducción y notarización | 1,500 – 3,000 | Legalización consular de documentos originales incluida |
| Apertura de cuenta bancaria | 0 – 500 | Saldo mínimo típicamente denominado en IRR |
| Permisos de trabajo y residencia (por expatriado) | 600 – 1,200 | Renovable anualmente |
Cómo registrar una empresa en Kish
Verificación de nombre
Presentar tres nombres en farsi al registrador de la Zona Franca de Kish y reservar el aprobado.
3-7 días
Licencia de actividad
Presentar el plan de negocio y el paquete de accionistas para la licencia de actividad correspondiente a su actividad comercial, de servicios o de ensamblaje prevista.
2 a 3 semanas
Arrendamiento del local
Firme un contrato de arrendamiento para espacio de oficina, comercial o almacén; la dirección es necesaria antes de que se emita el certificado de registro.
1 semana
Registro de empresas
Registre la entidad ante el registrador de la zona, reciba el certificado de registro, la identificación nacional y la inscripción en la gaceta oficial.
1–2 semanas
Expediente fiscal y aduanero
Abrir el expediente fiscal para el seguimiento de exenciones y obtener el código aduanero de zona franca para importaciones.
1–2 semanas
Banca y permisos
Abrir cuentas en IRR y divisas con un banco con licencia de la zona y tramitar los permisos de trabajo para el personal expatriado.
2 a 3 semanas
Documentos que necesitará
- Copias de pasaporte de cada accionista y director (notariadas, traducidas al farsi)
- Certificado de constitución y estatutos de la sociedad matriz, legalizados por el consulado iraní
- Resolución del consejo que aprueba la filial o sucursal y nombra al firmante local
- Tres nombres de empresa propuestos, en farsi, para la aprobación de nombre por la autoridad de la zona
- Plan de negocio que cubre actividad, facturación proyectada, plantilla y requisitos de espacio
- Comprobante de domicilio de la oficina, almacén o parcela alquilada dentro de la zona
Kish Preguntas Frecuentes sobre Zonas Francas
¿Puede un extranjero poseer el 100% de una empresa en la Zona Franca de Kish?
Sí. La Zona Franca de Kish permite la propiedad extranjera total sin accionista iraní ni testaferro. El registro de accionistas puede estar compuesto íntegramente por personas físicas o jurídicas no iraníes.
¿Cuánto tiempo tarda el registro de una empresa en Kish?
De cuatro a seis semanas desde la aprobación del nombre hasta la apertura de una cuenta bancaria, asumiendo que los documentos de la empresa matriz ya están legalizados por un consulado iraní. La legalización en el extranjero suele ser el paso más lento y debe iniciarse primero.
¿Cuánto cuesta establecerse en la Zona Franca de Kish?
Presupueste aproximadamente USD 8,000–15,000 para el primer año, incluyendo registro, licencia, una pequeña oficina con servicios, trabajo legal y de traducción. Los costos de renovación se reducen a aproximadamente USD 3,000–5,000 por año.
¿Necesito visitar Kish en persona?
Normalmente se requiere al menos una visita para la firma y la apertura de cuentas bancarias. La entrada es sin visado para la mayoría de las nacionalidades, lo que supone una ventaja práctica frente al registro en el continente.
¿Es automática la exención fiscal de 20 años?
Se aplica a los ingresos generados por la actividad dentro de la zona y comienza desde la fecha de la primera operación declarada, pero debe abrir y mantener un expediente fiscal para que se reconozca la exención.