Prepare un breve resumen
El sector, la ubicación, la estructura prevista y la fecha de decisión nos ayudan a definir el trabajo con precisión.
Específico del sector
Arrendamiento de tierras agrícolas
Arrendamiento de suelo a largo plazo, estructuración de derechos de agua y constitución de empresas conjuntas agroindustriales con las autoridades iraníes de Yihad Agrícola.
Irán tiene más de 18 millones de hectáreas de tierra cultivable y una larga historia de colaboración con empresas agroalimentarias extranjeras en proyectos de agricultura por contrato, lácteos y cultivos protegidos. El Ministerio de Agricultura Jihad asigna tierras estatales bajo arrendamientos a largo plazo, a menudo junto con decisiones provinciales de asignación de agua. Estructuramos el arrendamiento, los derechos de agua y la JV que opera la tierra.
Qué incluye
Identificación de Terrenos
Identificar terrenos estatales y privados adecuados para su cultivo y escala.
- Cartografía agroclimática
- Análisis de suelo
- Evaluación de recursos hídricos
- Revisión de títulos
- Acceso a la infraestructura
Negociación del arrendamiento
Negociación de arrendamiento a largo plazo con el Ministerio de Yihad Agrícola.
- Redacción del contrato de arrendamiento
- Estructura de alquiler
- Derechos de renovación
- Compensación por mejoras
- Derechos de subarrendamiento
Derechos de agua
Permisos de asignación de agua del Ministerio de Energía y de las juntas provinciales de agua.
- Derechos de aguas superficiales
- Derechos de aguas subterráneas
- Volúmenes de asignación
- Medición y supervisión
- Reducciones en años de sequía
JV con socio local
JV con un operador agroindustrial iraní que pueda gestionar la mano de obra de campo.
- Búsqueda de socios
- Hoja de términos de la JV
- Acuerdo de operador
- Diseño de reparto de beneficios
- Estructura de gobernanza
Permisos y Subvenciones
Permisos de maquinaria agrícola, asignaciones de fertilizantes y solicitudes de subsidios.
- Importación de maquinaria
- Asignación de fertilizantes
- Permisos de importación de semillas
- Permisos veterinarios
- Solicitudes de subvención
Compra garantizada y exportación
Acuerdos de compra garantizada para procesadores nacionales y mercados de exportación.
- Consumo interno
- Licencias de exportación
- Logística de cadena de frío
- Certificación de calidad
- Precios y cobertura
Cómo trabajamos
Cada etapa termina con un resultado que usted puede revisar antes de iniciar la siguiente. Los plazos dependen de la disponibilidad de documentos y de las respuestas de terceros.
- 01
Evaluación de Tierras y Agua
Identificar terrenos viables con asignación de agua garantizada.
Punto de revisión: acordar el resultado antes de continuar.
- 02
Arrendamiento y permisos
Negociar el arrendamiento a largo plazo y los permisos de apoyo.
Punto de revisión: acordar el resultado antes de continuar.
- 03
Constitución de JV
Constituya la empresa conjunta operativa con el socio local adecuado.
Punto de revisión: acordar el resultado antes de continuar.
- 04
Capex y Plantación
Construya la infraestructura y plante el primer ciclo de cultivo.
Punto de revisión: acordar el resultado antes de continuar.
- 05
Compra garantizada (off-take)
Firmar contratos de compraventa para mercados nacionales y de exportación.
Punto de revisión: acordar el resultado antes de continuar.
| Área | Su parte | Nuestra parte |
|---|---|---|
| Objetivos | Definir la decisión que debe tomar y sus limitaciones | Convertir el objetivo en un alcance escrito y una lista de preguntas |
| Documentos | Aportar registros, autorizaciones y acceso a las contrapartes | Solicitar, ordenar y señalar la documentación ausente o incoherente |
| Terceros | Designar abogados, auditores o bancos habilitados cuando sea necesario | Coordinar las aportaciones y mantener un registro compartido de incidencias |
| Decisiones | Aprobar cada resultado y tomar la decisión comercial final | Explicar las conclusiones, las limitaciones y las cuestiones pendientes |
Identifique a quién decide
Indíquenos quién aprueba los resultados y quién puede autorizar el acceso a registros, instalaciones o contrapartes.
Revise sanciones y licencias
Confirme pronto su propia situación de cumplimiento; no podemos otorgar autorizaciones en materia de sanciones ni dictámenes jurídicos.
Arrendar tierras agrícolas en Irán
Combine la tenencia de tierras a largo plazo, agua garantizada y un operador local competente bajo una sola estructura.
Agronegocios en detalle
Trate el acceso a la tierra, el agua y el mercado como aprobaciones separadas
Un arrendamiento de tierra no establece una asignación de agua fiable ni el permiso para cada cultivo propuesto. Verifique la tenencia, el uso permitido, la idoneidad del suelo y la fuente legal de agua, y luego pruebe la producción bajo un escenario de año seco. Construya el caso de negocio en torno al almacenamiento, la clasificación, el acceso a la cadena de frío, la mano de obra y los requisitos reales del comprador. Las restricciones de exportación, los certificados fitosanitarios y la disponibilidad de insumos pueden cambiar; confírmelos antes de plantar o firmar un compromiso de suministro a largo plazo.
Lo que recibirá
Entregable
Formato
Identificación de terrenos y verificación de derechos de agua
Formato: GIS + memo
Negociación y registro del arrendamiento
Formato: Contrato de arrendamiento notarizado
Asignación de derechos de agua (Ministerio de Energía)
Formato: Carta de asignación
Plan de cultivo y aprobación de la Yihad Agrícola
Formato: Carta de aprobación
Envoltorio FIPPA sobre capex
Formato: Licencia de inversión
Mecanización y contratación EPC
Formato: Paquete RFP
Evidencia a preparar
- Arrendamiento, límites de parcela, uso permitido y permisos de agua
- Evaluación del suelo y plan de producción resistente a la sequía
- Requisitos de almacenamiento, certificación y especificaciones del comprador
Calendario de trabajo
Fase 1
Identificación de ubicación
6 semanas
Fase 2
Aprobación de agua y cultivos
12 semanas
Fase 3
Registro del arrendamiento
6 semanas
Fase 4
Movilización
12 semanas
Total — 36 semanas típico
Solo estimaciones de planificación. Confirme el cronograma en la propuesta; las decisiones de la autoridad, la disponibilidad de documentos y la aceptación bancaria pueden modificarlo.