Agronegocios Arrendamiento de Terrenos
Arrendamiento de suelo a largo plazo, estructuración de derechos de agua y constitución de empresas conjuntas agroindustriales con las autoridades iraníes de Yihad Agrícola.
Irán tiene más de 18 millones de hectáreas de tierra cultivable y una larga historia de colaboración con empresas agroalimentarias extranjeras en proyectos de agricultura por contrato, lácteos y cultivos protegidos. El Ministerio de Agricultura Jihad asigna tierras estatales bajo arrendamientos a largo plazo, a menudo junto con decisiones provinciales de asignación de agua. Estructuramos el arrendamiento, los derechos de agua y la JV que opera la tierra.
Qué es Incluido
Identificación de Terrenos
Identificar terrenos estatales y privados adecuados para su cultivo y escala.
- Cartografía agroclimática
- Análisis de suelo
- Evaluación de recursos hídricos
- Revisión de títulos
- Acceso a la infraestructura
Negociación del arrendamiento
Negociación de arrendamiento a largo plazo con el Ministerio de Yihad Agrícola.
- Redacción del contrato de arrendamiento
- Estructura de alquiler
- Derechos de renovación
- Compensación por mejoras
- Derechos de subarrendamiento
Derechos de agua
Permisos de asignación de agua del Ministerio de Energía y de las juntas provinciales de agua.
- Derechos de aguas superficiales
- Derechos de aguas subterráneas
- Volúmenes de asignación
- Medición y monitoreo
- Reducciones en años de sequía
JV con socio local
JV con un operador agroindustrial iraní que pueda gestionar la mano de obra de campo.
- Búsqueda de socios
- Hoja de términos de la JV
- Acuerdo de operador
- Diseño de reparto de beneficios
- Estructura de gobernanza
Permisos y Subvenciones
Permisos de maquinaria agrícola, asignaciones de fertilizantes y solicitudes de subsidios.
- Importación de maquinaria
- Asignación de fertilizantes
- Permisos de importación de semillas
- Permisos veterinarios
- Solicitudes de subvención
Compra garantizada y exportación
Acuerdos de compra garantizada para procesadores nacionales y mercados de exportación.
- Consumo interno
- Licencias de exportación
- Logística de cadena de frío
- Certificación de calidad
- Precios y cobertura
Cómo nosotros Involucrar
Evaluación de Tierras y Agua
Identificar terrenos viables con asignación de agua garantizada.
Arrendamiento y permisos
Negociar el arrendamiento a largo plazo y los permisos de apoyo.
Constitución de JV
Constituya la empresa conjunta operativa con el socio local adecuado.
Capex y Plantación
Construye la infraestructura y planta el primer ciclo de cultivo.
Compra garantizada (off-take)
Firmar contratos de compraventa para mercados nacionales y de exportación.
Arrendar tierras agrícolas en Irán
Combine la tenencia de tierras a largo plazo, agua garantizada y un operador local competente bajo una sola estructura.
Tenencia de suelo a largo plazo y derechos de agua para agricultura de regadío
Irán ofrece arrendamientos renovables de tierras agrícolas por 30 años a vehículos de propósito especial con inversión extranjera, sujetos a la asignación de derechos de agua y la aprobación del plan de cultivo. Aseguramos la tenencia, el agua y la protección FIPPA en un solo paquete.
Lo que usted recibir
Contratación cronograma
Paquetes y honorarios indicativos
Prefactibilidad para una sola provincia.
- Mapa de disponibilidad de terrenos
- Riesgo de derechos de agua
- Idoneidad del cultivo
- Memorando de aprobación/rechazo
Terreno + agua + permisos + FIPPA.
- Negociación del arrendamiento
- Asignación de agua
- Aprobación del plan de cultivo
- Envoltorio FIPPA
- RFP de mecanización
SPV conjunto con experiencia operativa.
- Socio operativo local
- SPV compartido
- Acuerdos de compraventa (offtake)
- Licencias de exportación
- Línea de capital circulante
Los honorarios son rangos orientativos para alcances típicos. La propuesta final se fija tras una llamada de definición del alcance.
Mini caso estudio
Desafío
Asegure 2.400 ha de tierras agrícolas irrigadas en Juzestán para la producción de piensos con una concesión de 30 años y asignación de agua.
Resultado
Arrendamiento registrado, asignación de agua de 22 mcm/año confirmada, plan de cultivo aprobado, licencia FIPPA emitida sobre un capex de 17 millones de USD; primera cosecha en el año 2 del plan.
Preguntas frecuentes preguntas
Suelo a largo plazo, agua garantizada y un operador que pueda cumplir
Irán combina 18 millones de hectáreas de tierra cultivable con una fuerte diversidad agroclimática. El Ministerio de Agricultura Yihad asigna tierras estatales bajo arrendamiento a largo plazo, junto con asignaciones de agua del Ministerio de Energía. La parte difícil es asegurar las tres piezas — tierra, agua y un operador — en una sola estructura que realmente pueda cultivar.
Idoneidad agroclimática
Combinamos cultivo, latitud y clase de suelo con las parcelas candidatas antes de negociar la tenencia; no tiene sentido asegurar tierra que no puede cultivar lo que usted vende.
Agua asegurada
Los derechos de agua son la restricción vinculante. Negociamos asignaciones volumétricas con las juntas provinciales de agua y diseñamos sistemas de riego que resisten los recortes en años de sequía.
JV operador
Arrendamiento a largo plazo combinado con una empresa conjunta con un operador agroindustrial iraní que pueda gestionar la fuerza laboral de campo día a día.
Preguntas frecuentes preguntas
¿Pueden las entidades extranjeras tener un arrendamiento directamente?+
En la práctica, los arrendamientos los mantiene la empresa operadora iraní, que puede ser de mayoría extranjera. El registro FIPPA protege el capital entrante utilizado para construir infraestructura.
¿Qué tan seguras son las asignaciones de agua?+
Las asignaciones están documentadas, pero sujetas a reducciones en años de sequía. Dimensionamos la infraestructura de riego y la combinación de cultivos para el escenario de año seco, no para el año promedio.
¿Existen restricciones de exportación para productos agrícolas?+
Los cultivos estratégicos (trigo, arroz, azúcar) están sujetos a restricciones de exportación cuando el suministro nacional es limitado. La horticultura, los lácteos y los productos proteicos generalmente se exportan libremente bajo licencia estándar.
¿Qué pasa con los insumos subsidiados?+
Las asignaciones de fertilizantes y semillas de las cooperativas estatales están disponibles para operadores agroindustriales registrados. Registramos la empresa operativa en la cooperativa correspondiente durante la constitución.